来源：武陟县政务服务和大数据管理局
发布时间：2023-02-14 15:00:20
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商品房预售资金监管协议变更白话版 一、事项编码 417885457QT99068009 二、适用范围 本规程适用于武陟县城区行政区域内的行政相对人《商品房预售资金监管协议》备案变更工作。 三、事项类型 其他执行权力 四、设立依据 （一）《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）； （二）《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知（2015年9月29日施行，建办房〔2015〕45号）； （三）《中华人民共和国城市房地产管理法》； （四）《商品房销售管理办法》住房城乡建设部等七部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）； （五）《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）； （六）《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）； （七）《关于加强房屋网签备案信息共享 提升公共服务水平的通知》（建房〔2020〕61号）。 五、受理机构 武陟县住房保障中心 六、决定机构 武陟县住房保障中心 七、申请条件 （一）《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）要求，全面推进存量房交易合同网签系统建设。第九条：健全交易资金监管制度。市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度。住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知（2015年9月29日施行，建办房〔2015〕45号）第四章存量房转让管理。各地应积极利用网络信息技术，实行存量房转让合同网签管理。其一般程序：（二）存量房转让合同网签；（三）完成合同网签，生成存量房转让合同网签信息表；（四）存量房交易资金监管。 （二）《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）第五条：建立存量房交易结算资金管理制度。交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件，划转交易资金。 （三）《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房[2018]128号）第二条：全面推行房屋网签备案制度。第五条：加强配套制度建设。第十三款中要求加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要求外，当事人办理房屋网签备案应签订交易资金监管协议。 （四）《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》建房规[2020]4号第三条第十款保障交易便捷安全。市、县住房和城乡建设部门应当建立交易资金监管制度，商品房预售资金应当用于有关工程建设，纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转，不得挪作他用。 八、申请材料 商品房预售资金监管协议变更申请材料 序号 提交材料名称 原件/复印件 份数 纸质/电子版 特定要求 1 原签订商品房预售款监管协议 原件 1 纸质/电子版 需加盖使用单位公章 2 商品房预售款监管协议 原件 1 纸质/电子版 需加盖使用单位公章 3 商品房预售款监管协议变更表 原件 1 纸质/电子版 需加盖使用单位公章 九、受理方式 窗口受理：直接到武陟县住房保障中心市场管理所提交申请材料。 十、办理流程 （一）申请 申请人向有关窗口提交申请材料，并选择结果送达； （二）受理 1.窗口对申请人提交的材料进行审核,符合受理条件的，应当场予以受理。 2.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知申请人需要补正的全部内容和补正期限。 3.申请材料不符合受理条件的，应当做出不予受理决定，列明不予受理的理由。 （三）审查 受理后结合申请材料审查情况提出审批建议，情况复杂的应进行集体审查；根据需要向相关部门发出征求意见的，相关部门自收到征求意见函及有关材料及时反馈意见，逾期不反馈意见的视为同意。不符合条件的，不予办理。 （四）决定 单位领导签字决定 （五）送达 不涉及 十一、办理时限 （一）法定时限 自受理之日起1个工作日。 （二)承诺时限 自受理之日起1个工作日。 十二、收费依据及标准 不涉及 十三、结果送达 不涉及 十四、行政救济途径与方式 不涉及 十五、咨询方式 （一）现场咨询 武陟县住房保障中心咨询台 （二）电话咨询 0391-7277272 十六、监督投诉渠道 （一）现场监督投诉 武陟县住房保障中心六楼信访科。 （二）电话监督投诉 武陟县住房保障中心：0391-7208751 十七、办理地址和时间 地址：焦作市武陟区（县）兴华街道108号。 时间：每周一至周五（法定节假日除外） 夏季 上午8:00—12:00 下午15:00—18:00 冬季 上午8:00—12:00 下午14:30—17:30 十八、办理进程和结果查询 1.现场查询 武陟县住房保障中心一楼市场管理所窗口咨询。 2.电话查询 0391-7277272 十九、办理结果样本 不涉及 二十、附件 附件1：商品房预售资金监管协议变更申请表 （企业、银行提供） 武陟县商品房预售资金监管协议备案申请书 受理编号： 开发企业 项目坐落名称 受托 责任人 联系电话 监管银行 受托 责任人 联系电话 监管账户 监管账号 提交资料 开发企业（公章）： 受托责任人： 年 月 日 监管银行（公章）： 受托责任人： 年 月 日 附件2：事项流程图
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