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商品房预售许可白话版

一、事项类型

行政许可

二、实施主体

武陟县住房保障中心

三、申请主体

法人

四、受理条件

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书(《城市房地产管理法》第四十五条第一款)；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证(《城市房地产管理法》第四十五条第二款)；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期(《城市房地产管理法》第四十五条第三款)。

五、申请材料

1.武陟县商品房预售许可申请表原件1份，需签字盖章；

2.建设工程规划许可证复印件1份；

提示：自然资源和规划部门核发

3.土地使用权证书复印件1份；

提示：自然资源和规划部门核发

4.商品房预售方案原件1份，签字盖章；

5.商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图、测绘报告复印件1份 ；

6.工程施工许可证复印件1份，需签字盖章；

提示：住建部门核发

7.房地产营业执照复印件1份；

提示：工商部门核发

8.房地产开发企业资质证书复印件1份；

提示：住建部门核发

9.土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见原件1份，需签字盖章；

提示：抵押权人出具

商品房预售方案、申请书原件1份，工程施工合同复印件1份，工程施工进度计划表原件1份，资金投入证明原件1份，已备案的前期物业合同复印件1份，商品房预售资金监管协议复印件1份，委托书原件1份，法人身份证、委托人身份证复印件1份、需签字盖章；

11.商品房预售价格表原件1份；

提示：市场监管部门核发

12.工程项目批准文件复印件1份；

提示：发改委部门核发

13.地名登记证书（文件）

提示：民政部门核发

14.人防建设文件

提示：人防部门核发

六、承诺办理时限

即办件

七、收费标准

不收费

八、办理方式

（一）窗口办理

地址：武陟县沁河路东段住房保障中心大厅

窗口：1楼交易所受理窗口

九、办理流程

十、咨询电话

0391-7208751